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一季度全國主要城市地價溫和上漲
編輯:    發布時間:2014-04-16 09:15:12    浏覽次數:24186
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定州房産網資訊内容提示:2014年第一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩迹象,城市間的市場分化态勢進一步明顯。

  日前國土資源部發布了第一季度全國主要城市地價監測報告。報告表明,一季度全國主要監測城市地價總體水平為每平方米3412元,商服、住宅、工業地價每平方米分别為6415元、5139元和712元。報告指出,2014年第一季度全國主要監測城市地價上漲出現放緩迹象,城市間的市場分化态勢進一步明顯。

  報告表明,一季度全國地價表現出四個鮮明的特征。

  首先是地價上漲環比增幅收窄,同比增速趨穩。一季度,全國主要監測城市綜合地價環比增速為1.89%,漲幅在7個季度後首次出現收窄,較上一季度下降了0.17個百分點。分用途看,商服、住宅地價環比增幅收窄,而工業地價增速繼續低位上揚。

  其次是各區域地價保持上升态勢,但漲幅走勢差異明顯。從三大重點經濟區來看,長江三角洲地區各用途地價環比、同比增速全面回落;珠江三角洲地區除商服地價環比、同比增幅收窄外,其他用途地價增幅顯著;環渤海地區地價環比增速走低,呈趨穩态勢。

  再次是全國主要監測城市中,住宅地價環比上漲的城市個數連續兩個季度減少,近三成城市漲幅收窄,半數城市處于平穩波動區間。一季度住宅地價環比上漲的城市個數88個,較上一季度減少5個,其中,漲幅收窄的城市34個;漲幅超過3.0%的城市由上一季度的17個減至本季度的14個;環比下降的城市增至9個。此外,53個城市的漲幅穩定在正負1%的平穩區間範圍内。

  另外,異常交易地塊數量、平均溢價率等指标明顯下降,市場成交相對平穩。一季度上報成交異常交易地塊90宗,較2013年第四季度減少了94宗,降幅超過50%。平均溢價率為104%,環比、同比分别下降了19和16個百分點。平均競價輪次為84次,環比上漲17%,同比上漲25%。

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